Nicolo,
Citation :
oui il a eut une décision en référé prise par un juge
C'est très différent !
Il serait utile que vous ayez des détails sur ce jugement. Par exemple, le propriétaire a-t-il été condamné à faire les travaux de remise en état de votre appartement avec une astreinte (pénalité financière) par jour de retard ?
Je n'insiste pas, Isadore vous a répondu sur ce point.
Citation :
AGeorges, oui je répète il a refait l'appartement au dessus
"Refaire l'appartement" n'est pas forcément lié à la fuite. C'était le sens de ma question. Quand il y a une fuite, on répare la cause, pas besoin de refaire TOUT l'appartement.
C'est pareil chez vous. Peut-être le propriétaire veut-il refaire tout l'appartement et ne le fera que quand vous serez parti. Pourquoi pas ? Mais cela n'a qu'un rapport lointain avec le fait qu'une assurance prenne en charge et fasse exécuter les travaux de remise en état de la partie de votre appartement qui a été dégradée par la fuite.
D'autres remarques :
- il est rare qu'il y ait un contrat d'entretien de canalisations qui sont plus ou moins dans des murs, une colonne montante ou autres caches. Du coup, ce qu'ont dit les "experts" interroge !
- Le plus souvent les copropriétés interviennent quand il y a une fuite et qu'il est prouvé que l'origine est bien dans les parties communes, ce qui n'est jamais évident au départ, sauf cas trivial.
De ce fait, les conflits entre "syndicat" (via le Syndic) et un copropriétaire lambda ne sont pas rares. Faire remuer un Syndic qui "n'a pas le temps" est assez difficile. Et il est tout aussi difficile de faire voter des travaux d'entretien lourds, comme la refonte des canalisations, à une AG.
Ceux qui n'ont pas de problème vont voter contre, et le plus souvent, c'est la majorité
Comme recommandé par Isadore, vous avez UN BAILLEUR, il est censé vous fournir un logement décent, concentrez-vous sur ce seul fait. Le reste (Syndic, assurances, etc.) est disons secondaire et hors de votre champ d'action. Même si c'est utile de creuser pour comprendre.