Propriétaire et poêle à gaz

Oui mais après coup
Ou es stipuler qu'il ne faut pas de chauffage d'appoint au gaz?
Le chauffage à était acheter dès l'apparition de l'humidité qui a commencé tout autour de la fenêtre puis en second vue la consommation/prix de pellets
Il doit y en avoir pas mal qui ont de l'humidité chez eux car vu comment les magasins était en rupture...
Et je précise que nous travaillons tout les 2 ma femme du matin moi je ne le faisais pas fonctionner mais le pellets oui il a toujours tourner mais même avec il faisait 17
Moi je travaille de l'après midi/soir ma femme laisser le pellets se déclencher puis si elle avait froid elle allumée le gaz mais jamais pendant 2/3h.
Quand nous partions bien entendu hors de question de laissé un chauffage au gaz allumé c'était le pellets
En gros j'ai juste peur que devant la huissière il fasse valoir sa qu'on ne chauffait pas comme il a dit à ma conjointe hier.
Oui nous n'avons pas insister pour qu'il termine sa fenêtre mais une fois 2 fois,en habitant côte à côte et retapant entièrement la toiture de ces granges je suis outrer à la foi car on ne voulais tout simplement pas faire d'histoire vu son caractère plus que trempé mais voyant que lui n'hésite pas je ne compte pas me laisser faire même si nous avons notre part..
Ces 21 jours pour finir la fenêtre sont passés..
Ma conjointe a regarder et la fenêtre c'est depuis septembre.

La première chose à souligner c'est que le bailleur n'a pas rempli ses obligations :
"c) D'entretenir les locaux en état de servir à l'usage prévu par le contrat et d'y faire toutes les réparations, autres que locatives, nécessaires au maintien en état et à l'entretien normal des locaux loués ;"
Les dégradations sont les conséquences strictes de ce manquement.

En plus ses travaux ont duré plus de 21 jours (mais encore faut-il prouver qu'ils ne datent pas de la semaine dernière ?)

Du coup je maintiens que l'existence du poele est secondaire, mais je peux me tromper.

Et je vois aussi le bailleur de mauvaise foi disant que c'est le locataire qui a "bricolé la fenêtre" ....

Il y a aussi des bailleurs qui font exprès des travaux sans les terminer pour faire partir les locataires.

Si vous voulez faire valoir vos droits, il va falloir vous bouger. Parce que vous n'avez aucune preuve d'avoir réclamé la fin des travaux, ni de la date des travaux, ni même que c'est le bailleur qui les a faits !

Il est donc important de vous faire conseiller (un peu mieux que sur ce forum ou apparemment on vous dit n'importe quoi).

Consultez votre ADIL : c'est gratuit et il y a de vrais juristes spécialisés en immobilier pour vous conseiller.

Ils vous aideront aussi à rédiger une lettre au bailleur, ou encore à faire constater l'état de la fenêtre.

Bonjour Julien,

Puisque vous partez d'ici un grand mois, l'action principale reste liée à la restitution de votre dépôt de garantie.

Pour cela, faute d'action antérieure, le seul moyen que je vois est d'adresser une LRAR à votre bailleur, afin de récapituler les faits principaux. S'il n'a pas le réflexe de tout nier, ce sera un élément de reconnaissance implicite.

Votre courrier devra mentionner :
- Le changement de fenêtre du mois de septembre 2022,
- Le non-achèvement des travaux, malgré le délai légal de 21 jours largement dépassé et plusieurs demandes amiables,
- L'importante déperdition de chaleur lié à des malfaçons au calfeutrage du tour de fenêtre,
- La non-résorption de l'humidité naturelle du fait du chauffage insuffisant du poêle à granules pour compenser les pertes de la fenêtre,
- L'obligation et l'investissement qui vous ont été imposés d'investir dans un chauffage additionnel, prévu initialement dans l'attente d'une fin de travaux jamais réalisée, chauffage dont les conditions d'emploi ont été scrupuleusement respectées.

Les termes exacts du dernier paragraphe sont importants.

SVP, rédigez un projet de lettre aussi clair que possible, faites-vous aider par un proche ou le cas échéant par un conseiller de l'ADIL, comme indiqué précédemment, et envoyez ce courrier le plus rapidement possible en recommandé AR à votre bailleur.

Si votre dépôt de garantie vous est restitué, cela ne servira à rien, mais s'il ne l'est pas, vous disposerez d'une base pour contester la retenue.
N'oubliez pas que vous allez faire un Etat des Lieux de sortie, en partant. Que cet EDLS sera comparé à celui d'entrée, et que les dégradations hors vétusté naturelle peuvent vous être reprochées. Le bailleur peut obtenir un simple devis de remise en état, vous retenir la somme sur votre DG, voire vous réclamer plus d'argent.
Et dans ce cas, soit vous payez, soit vous allez au tribunal. C'est pour ce dernier cas que la LRAR est utile.

OK Julien ?

Bonjour à vous Ageorges,yapasdequoi
Merci beaucoup pour vos conseils,vraiment vraiment mille merci

Il es vrai que je n'ai pas de caractère ma conjointe de même nous sommes juste nous tout simplement.

Justement ont discuter de sa,encore!

Si vraiment nous faisons un recommandé la crainte c'est qu'on habite côte à côte et c'est sur qu'il va appeler ma compagne car il a que son numéro, ou même venir en râlant ou même pour vouloir terminer la fenêtre,vous verrez l'état.. aussi ma vidéos ou l'eau coulé à flot quand il pleuvait

Julien,

Le verbe utile est ASSUMER.

Si vous ne voulez pas d'ennuis avec le propriétaire (et il parait clair que celui-ci pourrait abuser de vous), alors payez ce qu'il demande, ne vous plaignez jamais.
Dans ce cas, vous me semblez tout de même vous être un peu rebellé contre les manquements de ce bailleur.
Lui faire une LRAR peut le faire revenir à un comportement plus raisonnable. Il voit que vous n'êtes pas 100% des moutons à tondre.
Et vous même trouverez un plaisir à constater que vous savez faire plus que rester là à subir des exagérations.
Discutez avec votre compagne. Si le voisin-bailleur vient la voir en votre absence, sa position doit être simple. La lettre dit la vérité. C'est tout. Vous ne l'avez pas trop embêté avec les nuisances du logement, maintenant, il doit vous laisser partir tranquilles. Vous ne demandez rien comme dédommagement, il ne demande rien non plus. C'est justice.

Et s'il n'est pas d'accord, d'autres décideront. Désolé, c'est comme ça (un peu de fermeté).