Dans le cas d'une vente d'un bien loué, le locataire bénéficie d'un droit de préemption, et même il peut bénéficier d'un second droit de préemption dans le cas où le propriétaire souhaiterait vendre le bien loué à des conditions ou prix plus avantageux.
Si le bien n'est toujours pas vendu et que le propriétaire décide une nouvelle modification des conditions, le locataire bénéficie-t-il d'un troisième droit de préemption, et ainsi de suite à chaque fois que les conditions évoluent.
Il s'exerce dans le cas d'un congé pour vendre d'un bien loué vide. Ce droit de préemption n'existe pas en cas de location meublée, ni en cas de vente occupée (= sans congé)