Obligation de vente

bonjour
j ai reperer une annonce pour une maison sur internet a un bon prix ,je " connais" cette maison car j habite dans le quartier. je souhaite faire une offre au prix de l annonce avant meme de la visiter. sachant que c est une agence qui vend ce bien et qu il apartient a une societer qui ne souhaite pas la vendre directement. l annonce est egalement sur un autre site un peu plus cheres... je souhaite faire l offre au prix citer dans l annonce la moins cheres . puis je obliger l agence a me vendre ce bien avec mon offre au prix ?
cdl