Problème pour sortir d’une Indivision

Bonjour ,
Suite à une séparation , je suis en indivision depuis 5 ans . Monsieur occupe le bien gratuitement et je paie le crédit du toit . La vente aux enchères a eu lieu . Aucun acheteur extérieur car le bien n’est pas chauffé , a moisi et est donc invendable, monsieur ayant laissé le moisi s’installer pour décourager tout acheteur et rester dans le bien . Monsieur a obtenu les enchères au prix de départ . Il me doit en plus de ma part , l’indemnité d’occupation et la moitié du crédit du toit . Que se passe -t-il s’il n’a pas les fonds dans le délai des deux mois ? En sachant qu’il n’a pas d’argent et que le bien est invendable à cause du moisi ? Quels recours pour obtenir la fin de l’indivision ? Quelles sanctions risque-t-il?
Cordialement ,

Bonjour
Si votre ex est insolvable et que le bien n'a plus aucune valeur vous ne pouvez pas espérer grand chose.
Toutefois consultez un avocat pour sortir de cette indivision.

Merci pour votre écoute . S’il a les fonds pour l’achat, mon avocat poursuivra pour que je récupère ma part . Bon week end

Le fait que les enchères n'ont pas abouti démontre la faible valeur du bien. Vous n'en tirerez pas cher. Vérifiez que ça vout la peine de payer un avocat pour une faible espérance.

Bonjour,

Vous n'avez pas les moyens de racheter sa part, s'il est possible de "rattraper" les dégâts ?

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Modératrice

J’ai acheté une autre maison et je ne veux plus aller la bas .

Vous avez peut être les moyens de la racheter à bas prix et de la remettre en état pour la revendre ensuite. Rien ne vous oblige d'y aller.

Non je paie un crédit, le toit de cette maison qu’il occupe et les études universitaires de ma fille et lui tranquille gratis dedans

Bonjour,


Monsieur est donc maintenant propriétaire de la maison et vous êtes sortie de l’indivision. Mais a-t-il payé ou est-ce une folle enchère ?

Il a deux mois pour payer …. C’était hier les enchères …

Il n'y a donc pas lieu de vous précipiter. Attendez les 2 mois de délai.

Oui mais toujours un sale coup d’avance . Je m’épuise , ça dure depuis 5 ans . Je vais suivre votre conseil . Merci à vous

Si Monsieur ne peut payer dans les deux mois, la vente aux enchères sera réitérée mais Monsieur perdra la somme qu’il a dû consigner pour pouvoir enchérir, au minimum 3 000 €. C’est assez rare. Si Monsieur a enchéri, c’est probablement qu’il avait l’argent pour acheter ou qu’il se l’est procuré.

Il a versé 5000. Ça me rassure un peu . Merci