Cours commune incivilités

Bonjour
Je vis ou il y a une cours commune, immeuble, maison et pizzeria...
La cours commune se situe au centre.
Le problème est que tout le monde se gare n'importe comment sachant que de base personne ne doit s'y garer, il y a une tolérance... sauf que certains se gare n'importe comment et des véhicules se gare devant les portails ou garage ou en plein milieu de la cours....
Quoi faire pour arrêter ces incivilités ? On a essayer dans discuter cela fonctionne quelque temps puis les incivilités recommence de plus belle...

Bonjour,
A qui appartient cette cour commune ?
Est-ce une indivision entre les riverains ? ou une copropriété ?