Bonjour ?
Merci ?
Avez-vous lu les réponses déjà données ?
https://www.forum-juridique.net/famille/divorce/separation-des-biens/sortir-de-l-indivision-t34717.html
Puisqu'ils ne sont pas mariés, ils sont en indivision sur ce bien.
D'autre part ils sont solidaires du crédit, et l'organisme prêteur peut réclamer le paiement des échéances à tout moment à l'un ou à l'autre. En cas d'impayé, la maison sera saisie, vendue aux enchères et si le prix ne couvre pas le capital restant dû, il faudra continuer à le rembourser.
Votre amie peut obtenir une indemnité d'occupation de la part de son ex. Elle peut l'exiger sur les 5 dernières années. C'est la meilleure solution pour permettre de continuer à payer le crédit et à envisager la revente de ce bien.
Si le bien est vendu dans des conditions "normales", sa part sera réduite du montant du crédit qu'elle n'aura pas payé... S'il est vendu aux enchhères, elle n'en tirera peut être rien du tout.... ou pire: une dette résiduelle.