Rachat de soulte

Bonjour,

Voici ma situation avec ex-conjointe on vient de se séparer et on a une maison qu'on a achetée ensemble
Voici la situation :
pacsé avant l'achat.
Maison achetée le 01/11/2018 au prix de 270 000 euros
On est tous les deux co-proprétaire
Madame a mis un apport de 2380euros et moi 0.
Part de chacune de la maison : Madame de : 54,3% et moi 46,7%
Le montant de l'emprunt restant dû est de 259636 euros, l'emprunt était pris en charge par nous deux à 50%.
Madame souhaite garder la maison pour elle.
Mes questions sont les suivantes:
faut-il obligatoirement estimer la maison ?
Si la valeur de la maison est identique combien s'élève le montant de la soulte qu'elle doit me verser ?
Quelles sont les possibilités qui s'offre à nous ?
En vous remerciant par avance.
Cordialement,