Séparation/maison

Bonjour
Voilà mon probléme :

J'ais quittée mon compagnon (union libre) avec lequel j'avait acheté une maison. Monsieur souhaite garder la maison.
Valeur estimé par professionnel au moment de la séparation: 340K€
je détiens 30% acte notarié
nous l'avions acheté il y a 5 ans 300K€
j'ai apporté 20K€
je payais 30% de l'emprunt
je ne paye plus depuis notre séparation, deux ans maintenant
Lors de notre séparation, nous avions co-signés un accord par lequel monsieur gardait la maison, qu'il en prenait la charge ainsi que les frais de mutation et qu'il me rétribuait une somme d'argent 30K€
J'attend depuis un an, et malgré mes relances téléphoniques, SMS je n'ai toujours rien.
Que puis je faire pour le dissuader de me donner mon argent ?
Vais je devoir payer l'emprunt depuis mon départ ?
Notre accord signé a t'il un poids, une valeur juridique ?
merci
Fleur49