Demander la part de ma mère décédée

Bonjour
Je souhaiterais savoir que ce passe til après avoir demandé la part de ma mère décédée sur la maison
Je suis fils unique
J'ai peur d'après réclamation j'ai plus droit à rien si mon père vend la maison
Pouvez-vous vous m'aider
Je vous remercie

Bonjour


Que vous a dit le notaire concernant votre " part" au moment de la succession ?
Si votre père a hérité de l'usufruit de la part de votre mère , vous avez déjà la nue propriété et il ne peut pas vendre sans votre accord .
Par contre vous ne pouvez pas vendre le bien sans le sien et il faudra attendre son décès pour récupérer votre part en pleine propriété .

Merci pour votre réponse
Donc si j'ai bien compris
La vente de la maison ne peut se vendre sans mon consentement
Je suis rassurer
La part de ma mère décédée va m'aider pour acheter un appartement
Merci
Bon week-end de Pâques

Je pense que vous n'avez pas compris , sans réponse à ma question toutes les hypothèses sont possible .
A qui est le bien ?( acte d'achat)
Qu'a dit le notaire (contrat de mariage ?)
Si vous n'avez pas de part dans ce bien , votre père peut vendre le bien .

La maison appartient à mon père
Mes parents avaient fait au dernier des vivants
Actuellement j'ai la nu propriété de la maison

La maison n appartenait pas à votre mère ?
Vous avez vu un notaire ?

La maison appartient à mes2 parents
Maintenant je suis fils unique
J'ai déjà la nu propriété
Mais comme je vous es dit
Je souhaiterais recevoir la part de ma mère pour acheter un bien immobilier
Mon père a usufruit il a 76 ans

Vous recevrez votre part sur la succession de votre mère au décès de votre père .
Il a au minimum l usufruit des biens de votre mère plus éventuellement 1/4 en plein propriété.

Ok merci
Donc si j'ai bien compris je ne peux rien demander avant la décès de mon père

Bonjour Goliath,



Vous ne pouvez pas.
Votre père a eu l'usufruit sur la maison. Tant qu'il est vivant, il peut habiter dedans ou la louer et encaisser les loyers.
A son décès, vous hériterez de la maison.

Si vous ne voulez pas attendre, vous devez vous arranger avec votre père. Si vous vendez la maison, et qu'il est d'accord, lui touchera 30% et vous 70%.
S'il n'est pas d'accord, vous ne pourrez rien faire.

Pourquoi 30 %?
Le père a 50% du bien puisque le bien est commun .
Plus l usufruit et éventuellement 25% de la part de la mère .(donation au dernier vivant )
Donc le fils a les 3/4 en nue propriété de la part de sa mère ( 3/8eme de la nue propriété du bien) nue propriété, qui a une valeur en% qui dépend de l age de l usufruitier .

Il est donc impossible que le père n ait que 30% de la valeur du bien .
Et sans savoir l option choisie et l age du père on ne sait pas ce qu il a en plus de ces 50%

@Kang
Ma réponse est adaptée a ce qu'a dit Goliath.
Il a la nue-propriété et son père a l'usufruit.

Eventuellement cela ne s'appliquera qu'à une 1/2 part. C'est à Goliath de préciser.



Et si vous lisiez attentivement les messages, vous sauriez, comme moi, que le père a 76 ans.

Merci pour toutes vos réponses
Donc si j'ai bien compris il faudrait que je m'arrange avec mon père
Mais il veut pas vendre donc je vais devoir attendre pour hériter
Pas de soucis pour moi
Je vous remercie