Succession fils unique

Bonsoir,

Je viens ici pour être sur de ces quelques points, suite à des recherches j'ai quand même des doutes alors je me permets de demander ici ;)

Je suis fils unique, il me reste uniquement ma mère, elle est propriétaire d'une maison et je pensais faire des démarches auprès d'un notaire pour éviter des frais de succession mais on m'a dit que ça ne servait à rien !

J'ai fais quelques recherches en lignes, et également via quelques connaissances, au final je me retrouve avec un peu tout les sons de cloches...

Si quelqu'un à quelques explications je suis preneur ;)

Merci

Bonjour,
Vous ne pouvez faire aucune démarche.
Votre mère peut envisager de vous faire une donation qui sera exonéree de droits si inférieure à 100 000 euros.
Mais si elle décède d'ici 15 ans, vous serez ramené à la situation initiale.
Et si la maison vaut moins de 100 000 euros, vous n'avez aucune taxe à payer de toute façon.

Vous ne parlez pas de votre père ? Il est décédé ? Il vous a déjà légué une part de cette maison ?

Bonjour !

Merci pour votre réponse,

Effectivement mon père est décédé il y a 15 ans, mes parents étaient séparés la maison est uniquement à ma mère mon père était locataire.

Je n'ai aucune idée de la valeur de la maison, je pense qu'on est aux alentours des 100 000

Dans ce cas, ne vous posez pas de questions, vous serez exonéré.
Prenez soin de votre maman.

D'accord, je pense qu'on va la faire estimer car ma mère à acheté la maison il y'a 15 ans 60 000 euros. Il y a eu pas mal de travaux, et je pense que les prix au m2 ont augmentés malgré qu'on soit en zone très rurale.

Donc si j'ai bien compris si elle dépasse les 100 000 il faut faire des démarches ?

Non, parce que rien ne dit que lors de la succession cette maison sera encore en possession de votre mère.

Ben si elle sera toujours à elle, à qui d'autre autrement... ?

Une personne âgée dépendante peut envisager de vendre sa maison pour payer l'EHPAD.
Il ne serait pas raisonnable de se dépouiller si elle n'a pas d'autres ressources pour financer ses vieux jours.

Non elle ne veut pas la vendre, on est d'accord tous les 2 pour que je revienne dedans après ( le plus tard possible évidemment elle n'a que 68 ans)

Donc il n'y a rien d'utile à faire dans l'immédiat.
La taxation sur les successions peut encore changer X fois...
Et vous transmettre dans l'immédiat tous son patrimoine la met en situation de fragilité future.
Personne ne peut prévoir l'avenir, si elle a besoin d'argent pour financer sa maison de retraite, vendre la maison sera peut être incontournable.

Ok, mais sans parler de maison de retraite, au dessus de 100 000 c'est taxé du coup c'est bien ça ?

oui, en l'état actuel de la loi en 2024.

ok, merci pour vos conseils

Bonsoir Rien a faire ...Exonération de droit jusqu a 100000par enfant ...donc si au décés vous souhaitez vendre la maison vous paierez des droits si le bien est estimé plus de 100000 euros ....Bien entendu elle a le droit de disposer de son bien de son vivant .....Inutile de compliquer les choses