Déclaration LMNP : Annexe 2031 et/ou 2042Cpro

Bonjour à tous,



J'ai mis en location mon bien en LMNP ( j'ai créé mon siret) pour la première fois en janvier 2023 et j'ai choisi le régime micro Bic ( donc pas réel) pour l'abattement des 50%.

Je pensais que dans ce cas, je devais uniquement compléter le 2042 Cpro avec les revenus fonciers de ce bien, ce que j'ai fait sur ma déclaration d'impôt sur le revenu.

Aussi je viens de recevoir un mail des impôts (mise en demeure) concernant une demande de régularisation pour la complétude du Bic1+ annexe 2031.

Dans ce cas dois-je bien compléter l'annexe 2031 ?

De plus si je complète ce formulaire "annexe 2031" quel régime doi-je choisir : "simplifié" ou "réel normal" ? puisque je fais du micro Bic.

Je pensais vraiment avoir faire le nécessaire en remplissant le 2042 CPRO.

Merci pour votre aide !

Bjr,

Plusieurs erreurs dans votre déclaration d'impôts : vous êtes imposé de plein droit au micro BIC LM (et ni aux BIC classiques ni aux revenus fonciers). Sur la déclaration 2042 PRO il faudra remplir la case 5ND ainsi que la 5HY pour les contributions sociales de 17,2%

La déclaration 2031 n'est à souscrire que dans l'hypothèse d'une OPTION au régime REEL. Ce qui est la plupart du temps le cas pour des LMNP

Merci de votre réponse .
On a bien fait ce que vous dites sauf que nous avons coché uniquement la case 5OD (correction)et apparemment on ne peut pas modifié!!!!!

De plus on ne fait pas les frais réels donc on ne comprend pas pourquoi il nous demande de remplir la 2031 ?!?!

Merci encore

Parce qu'il semble que la 5OB correspond au régime réel… et en plus dans un contexte d'exonération.

https://www.impots.gouv.fr/professionnel/questions/quelles-demarches-dois-je-entreprendre-pour-beneficier-dune-exoneration-de


Il faudrait probablement prendre un rendez-vous pour faire valoir le droit à l'erreur et faire une déclaration rectificative, laquelle ne sera pas purement déclarative, mais sur justificatifs.

@rambotte

La case 5OB est impossible en cas de location meublée : elle ne s'applique qu'aux BIC (chambres d'hotes)


@zelig2004

Mais pourquoi avoir coché cette case ??

Reste la réclamation contentieuse (également appelée déclaration rectificative) sous la forme papier pour remettre à l'endroit ce qui était à l'envers

rectification : après vérification nous avons coché la case OD !!!! qui semble être la bonne !?!?

Dans la case 5OD il faut mettre le montant de vos recettes et non cocher la case.

Dans cette situation un expert comptable eut été d'un précieux secours

Les experts comptables sont financièrement inaccessible !