Régime micro-foncier et taxe ordures ménagères

Le sujet est tellement contradictoire que je ne sais plus ou mettre la tête.
Faut bien préciser que les charges de mon exemple de 800€ sont uniquement là pour couvrir les frais que le bailleur avance pour payer la femme de ménage, le jardinier, l'entretien de la piscine et l'eau consommé du locataire.

Sur le service public:
Régime micro-foncier

Vous devez déclarer le montant brut de vos revenus fonciers.

Il est constitué des éléments suivants :

Loyers encaissés
Dépenses incombant normalement au propriétaire et mises à la charge des locataires
Subventions et indemnités perçues

Vous devez déduire les charges qui incombent au locataire.

Donc si je comprends bien il faut déduire la TOEM et l'eau qui sont propre au locataire?

Mais non.
Vous mettez le LOYER épicétou.

Lire ici le n°40
https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/5811-PGP.html/identifiant%3DBOI-RFPI-BASE-10-20-20140113#

Les charges locatives que vous payez et récupérez et n'entrent pas dans le revenu foncier.

Merci pour l’intérêt que vous avez porté à mes questions