Posté le Le 26/01/2024 à 08:30
bjr,
Lorsque l’acte notarié ne mentionne pas le prix (rare), il appartient au loueur, sous sa propre responsabilité, de ventiler à l'actif de son bilan la valeur de l'immeuble amortissable de celle du terrain (qui n'est pas amortissable). La valorisation de cette quote-part foncière doit reposer sur des critères objectifs tels que la localisation géographique et le marché immobilier. Une maison d'habitation s'amortit sur 30 ans (voire plus à Paris). En cas de doute un "expert immobilier" sera un interlocuteur adéquat.