Erreur sur quittance de loyer

C'est quand même conseillé de tenter un accord amiable avant toute procédure.
Comme vous ne l'avez pas encore fait, il faut écrire un courrier très précis et recalculer la régularisation avec les justificatifs.

Entendu. Je vais faire comme cela :

Madame,

J’ai bien reçu votre courrier. Les quittances de loyers comportent selon moi des erreurs.

Pour le mois d'août : il est écrit 500€, soit 1 mois de loyer avec charges. Ceci n'est pas conforme, étant donné que vous êtres rentrés dans le logement le 22 août.

Pour le mois de septembre : il est écrit 500€, or je n'ai reçu que 420€ par virement bancaire le 27/09 à 9h33.

Pour le mois d'octobre : il est écrit 500€, conforme à ce que j'ai reçu par virement bancaire.

Pour le mois de novembre : il est écrit 500€, conforme à ce que j'ai reçu par virement bancaire.

Pour le mois de décembre : il est écrit 419,35€. C'est ce que j'ai effectivement reçu par virement bancaire.

Vous faites le calcul suivant :
840€ (caution) + 80€ (charges août.) + 80€ (charges sept.) + 80€ (charges oct.) + 80€ (charges nov.) + 80€ (charges déc.) = 1240€

Le bon calcul est le suivant :
840€ (caution) + 80€ (charges oct.) + 80€ (charges nov.) = 1000€


Je vous joints le relevé bancaire. Je suis prêt à faire la régularisation si toutefois vous me prouviez par un relevé bancaire avoir envoyé ces sommes.

Bien à vous.

Qu'en pensez-vous ?

Si le locataire est entré en cours de mois il faut lui rembourser au prorata des jours avant son entrée.

Le locataire est rentré au cours du mois d'août, mais ne m'a rien versé pour ce mois. J'ai reçu les sommes suivantes :

840€ le 22/08/23
420€ le 27/09/23
420€ le 04/09/23
80€ le 09/10/23
500€ le 07/11/23
419,35€ le 08/12/23

Alors il vous doit le loyer du 22 au 31 aout.
Décidément vous avez du mal à faire un compte de gestion locative.
Vous devriez vous adresser à une agence dont c'est le métier.

C'est la première fois que cela m'arrive ! J'avais mes pensées ailleurs à ce moment. Mais, maintenant c'est fait.

Le problème, pour le mois d'août, est que j'ai remis une quittance attestant avoir perçu 500€ !

Avoir la tête ailleurs coûte parfois cher.
Espérons que votre locataire acceptera votre rectification.
Mais ce n'est pas gagné.