Bonjour,
Commencez par vérifier que votre projet respecte le PLU.
Ensuite pour 40m2, il faut un permis de construire.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1986__________________________
Page 1 = tout va bien. Page 2 = on s'enlise. Page 3 = on tourne en rond, au delà = on se noie ...