Bonjour,
N'importe lequel des propriétaires peut décider d'engager des travaux d'entretien sans avoir besoin de l'accord des autres indivisaires, et leur demander le remboursement au prorata des parts :
https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000006432368
Tout indivisaire peut prendre les mesures nécessaires à la conservation des biens indivis même si elles ne présentent pas un caractère d'urgence.
Il peut employer à cet effet les fonds de l'indivision détenus par lui et il est réputé en avoir la libre disposition à l'égard des tiers.
A défaut de fonds de l'indivision, il peut obliger ses coïndivisaires à faire avec lui les dépenses nécessaires.
Lorsque des biens indivis sont grevés d'un usufruit, ces pouvoirs sont opposables à l'usufruitier dans la mesure où celui-ci est tenu des réparations.
Cela concerne les dépenses nécessaires à l'entretien ou à la remise en état du bien, comme la réfection de la toiture ou le changement de portes endommagées. Mais cela ne concerne pas des travaux esthétiques (par exemple le changement d'un papier peint en bon état).
Ici vous évoquez des réparations, donc je ne pense pas que l'indivisaire minoritaire pourra y échapper sauf si le coût des travaux engagés est disproportionné par rapport au bénéfice qu'ils apporteraient. Il est en effet dans l'intérêt commun de maintenir le bien indivis en bon état ou de le restaurer.
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Modératrice