Démembrement propriété

Bonjour et bon Noël
Nous venons de vendre un appartement dont notre fils unique avait la nue-propriété et mon épouse et moi l'usure pourri
Pour cet achat mon épouse avait procuré 100000 € à mon fils
Nous allons racheter un appartement qui vaut plus cher que la vente de l'ancien toujours en démembrement je voudrais savoir la part de mon fils en nue-propriété il a 52 ans moi-même j'ai 72 ans et mon épouse 69 ans on pense acheter un appartement de 250000 €
Lors de ce nouveau achat puis-je mettre de l'argent de ma part qui me reste de lui donner un complément sur ma part dès
100000 € par rapport aux impôt
Merci bien de me répondre n'hésitez pas si c'est compliqué que je me réexplique
Joyeuses fêtes linlin83