Obligation de quitter un local avant la fin du bail

Bonjour,

Je suis une entreprise et je loue un emplacement dans un hangar. Mon bail de location est en cours et prévoit une fin en 2027. Cependant, mon propriétaire souhaite vendre le bâtiment et me demande de quitter les lieux.

Je voudrais savoir quels sont mes droits dans cette situation :

Suis-je obligé de quitter le hangar avant la fin de mon bail ?

La vente du bâtiment peut-elle justifier une résiliation anticipée du bail par le propriétaire ?

Quelles démarches puis-je entreprendre pour faire valoir mon droit de rester jusqu'à l’échéance du bail ?

Existe-t-il des indemnités ou compensations auxquelles je pourrais prétendre en cas d’expulsion anticipée ?


Merci par avance pour vos conseils et éclairages.

Bonjour,
C'est bien un bail commercial ?
https://entreprendre.service-public.fr/vosdroits/F31707

Oui c'est bien un bail commercial

Bonjour,

Tout dépend des termes du bail mais il est rare que le bailleur puisse résilier le bail avant son terme.

SAuf si vous trouvez un accord et qu'il vous indemnise suffisamment...