Revision triennale bail commercial

Bonsoir,
J'ai conclu un bail commercial avec un locataire en date du 1er fevrier 2016. Celui ci a été repris par un autre locataire mais le bail a été maintenu avec un avenant.
J'aurais normalement dû procéder à la révision triennale le 1er février 2019 mais j'ai totalement oublié.
J'ai plusieurs questions :
1 - puis je continuer à utiliser l'ICC ?
2 - je compte faire l'augmentation maintenant , on m'affirme que je peux réclamer l'augmentation courue depuis le 1/02/2019 .Est ce exact ?
Si je ne demande pas l'arriéré ( c'est à dire que je laisse l'année 2019 avec l'ancien loyer ) pourrais je faire ma deuxième augmentation triennale dans 2 ans ?
Merci pour vos réponses j'ai vraiment besoin de certitudes.