Bonjour Monsieur,
Citation :
Quelles sont nos possibilités, recours, préavis, dépenses à envisager.
en fait si votre amie désire rompre le bail elle peut le faire en respectant un préavis d'un mois.
Cela n'engagera pas de frais hormis celui de l'envoi de la lettre recommandée avec accusé de réception.
Concernant ce que devrait faire le propriétaire, il est vrai qu'il ne peut faire la police dans l'immeuble.
Quant à la ventilation: si effectivement elle est notifiée sur l'état des lieux et qu'elle est défectueuse le propriétaire se doit de la réparer mais pour ce qui est de son entretien courant cela est à la charge du locataire.
Bien cordialement