Locataire ne respecte pas ses obligations

Bonjour je voulais savoir si je peux résilier le contrat de bail svp étant donné que mon locataire refuse de signer un avenant relatif à des travaux de remise en état suite à une fuite d eau, afin de pouvoir faire l’état des lieux de sortie dans de bonnes conditions, il est pourtant indispensable qu’il signe l’avenant. J’ai l’intention de résilier son bail car on arrive à la 3e année.

Bonjour,
Le locataire n'a aucune obligation de signer un avenant.

Pour résilier le bail, il faut donner congé pour un des motifs légaux :
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