Séparation avec bien immobilier

Sujet: séparation
suite à une séparation,mon amie vie depuis plus de 24 mois dans notre maison avec nos trois enfants.Elle paye le crédit de 470 euro et moi une location de 500 euro. Je verse une pension alimentaire de 350 euro. Son ami vie avec elle depuis plus de 12 mois.Nous vendons notre maison dont nous sommes proprietaire à 50/50 chez le notaire. lors de la contraction du pret mon amie ne travaillai pas mais nous avions un compte joint.
QUESTION:
Elle réclame la moitié de la somme apres solde du crédit.
Je me retrouve imposable sur la plus value car domicilié à une autre adresse
Puis je demander un loyer rétroactif pour son ami

Bonjour monsieur,




Cette demande est justifiée par le fait que vous être propriétaire à 50/50 du bien. Vous pouvez éventuellement chercher à récupérer les sommes que vous avez versées et qui ont excédé votre quote part en cherchant à démontrer que "ces sommes" avaient été versées à charge pour votre femme de vous les restituer mais d'une manière générale, le juge assimile ces sommes comme étant des donations indirectes.

Si vous vouliez obtenir plus que la moitié du fruit de vente, il aurait fallut inscrire dans l'acte de propriété que le bien avait été financé à 75% par vous même par exemple.




Malheureusement, on ne peut rien y faire. L'imposition sur les plus values ne fonctionnent pas pour la cession de la résidence principale mais ce n'est malheureusement plus votre résidence principale. Peut être pouvez vous chercher à négocier le partage de la plus value avec votre femme si vous n'êtes pas en trop mauvais terme mais juridiquement, elle en droit de refuser.



Malheureusement non, là encore. Étant l'occupante de la maison, elle était en droit d'y installer qui elle le souhaitait dès lors qu'elle respectait bien son engagement à votre égard, chose qu'elle semble avoir faite puisqu'elle a bien assumé la part du crédit.


Bien cordialement.