Achat de la maison familiale

Bonjour,

J'ai 6 frères et sœurs, j'aimerais acheter la maison familiale (105000€). J'aimerais donner à chacun sa part (15000€) sans passer devant notaire (acte sous seing privé). Puis pour officialiser le tout, mes frères me feraient une donation devant notaire (stratégie pour payer le minimum de frais notarié). Cette stratégie est-elle possible ?
Dans mon cas, que me coûterait une donation ?

Merci

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