Acquisition d'un bien De robien réhabilité, responsabilité?

Bonjour, j'ai fais l'acquisition d'un bien en De Robien réabilité (achat dans l'ancien et rénovation)en juillet 2006 livraison prévue fin 2006 mais réelement livré 07/2009 avec surcout des travaux par rapport au devis de 13000 euros et aujourd'hui je ne peu le loué car il est considéré non décent pour cause de hauteur de plafond, d'humidité (pas de VMC), pas de garde corps et pas d'ouvrant dans la pièce principale.j'ai acheté ce bien à un promoteur via un commercialisateur via un agent commercial...et des travaux par une autre société...contre qui dois-je me retourner étant donner que la moitier n'existe plus architecte compris.

Cher monsieur,



Quelle est la nature des liens entre le promoteur et l'entreprise chargée des réparations? Sous-traitent-ils les travaux?

A quel prestataire est imputable le retard de livraison?

Quelle était la mission du promoteur ici?


Très cordialement.

Mon agent commercial m'a fit signer le compromis avec le promoteur, l'execution des travaux avec l'entrepreuneur,mais il a été désigné par le commercialisateur.
Le retard est imutable aux deux car l'entrepreneur dit que certains travaux auraient dû être effectuer par le promoteur (gros oeuvre)mais il m'a quand même facture 13000 euros supplémentaire par rapport au devis.
La mission du promoteur est la vente d'un bien nu en plusieurs lots.
Par avance merci

Cher monsieur,


Mais au nom de quoi le promoteur qui vous a vendu le bien serait responsable du gros œuvre?

A priori, tout laisse à penser que c'est bien l'entrepreneur qui est responsable sur le fondement des articles 1134 et 1147 du Code civil. C'est par un contrat signé avec lui que ce dernier s'engage à réaliser des travaux et ce retard qui est créateur du préjudice subi par vous.

L'obligation du vendeur est de livrer un bien conforme à ce qui est prévu dans le contrat: Si dans le contrat de vente, le promoteur s'engageait à réaliser lui même certaines choses, alors il est possible également d'agir contre lui. Dans le cas contraire, il faut agir contre les deux ensembles via un avocat.


Très cordialement.