Calcul partage bien en indivision

Bonjour,

J'ai vendu un bien qui était en indivision donc 50/50.
je l'ai acheté en 2020 à 63000 euros et revendu à 85000 en 2022.
Lors de la vente j'avais remboursé 10000 euros de prêt immobilier. Ce prêt était uniquement à mon nom et payé remboursé par moi (grosse erreur)

pour le partage avec mon ex, le notaire a d'abord fait le calcul suivant :
prix de vente 85000 euros
- remboursement du prêt : - 53 0000 euros
- diag assainissement : -150 euros
soit un partage de 31850 euros.

pour moi :
31850/2 =15925 + les 10000 euros de prêt que j'ai payé = 25925.

pour mon ex :
31850/2 - 10000 prêt que j'ai payé = 5925.


Mon ex n'étant pas d'accord, le notaire m'informe qu'il s'est trompé dans les calculs et inclus les 10000 euros de remboursement du prêt dans le partage comme suit :

prix de vente 85000 euros
- remboursement du prêt : - 53 0000 euros
- diag assainissement : -150 euros
- échéances prêt payé : -10000 euros
soit un partage de 21850 euros.

pour moi :
21850/2 = 10925 + les 10000 euros de prêt que j'ai payé = 20925 euros

pour mon ex :
21850/2 = 10925

c'est pas logique du tout d'autant plus que si je fais le calcul de la part de mon ex + la mienne (20925 +10 925) je suis loin des 21850 euros à partager.

je suis perdu.
Pouvez-vous me dire quel est le bon calcul ?

je vous remercie.

Bonsoir
Dans le cas 1 votre ex recevait 20.000 de moins que vous
Dans le cas 2 elle reçoit 10.000 de moins.
Pour moi, c’est clair.

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Marck ESP, Administrateur
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