Bonjour,
Merci pour vos retours dont je prends bien note.
Pour répondre à votre interrogations:
@yapasdequoi
Citation :
Le dégât doit être déclaré à la PNO pour que vous puissiez bénéficier par subrogation des garanties après la vente.
-> Notre notaire peine à obtenir une copie de la déclaration ou un numéro de dossier. Le propriétaire semble estimer que c'est à au syndic de prendre en charge les réparations.
Citation :
Le bailleur/vendeur a peut être déjà récupéré sur le locataire les frais de remise en état....
-> En effet, l'état des lieux de sortie a été réalisé, le propriétaire (ex-bailleur) possède une caution.
Citation :
L'agence immobilière n'est pas spécialiste en assurances...
Est-ce que la fuite est réparée ?
-> La fuite n'est pas réparée à ce jour. L'agent immobilier n'a pas été en mesure de nous transmettre une déclaration auprès de l'assurance. Seul un rapport de l'expert de la copropriété nous a été transmis.
@chaber
Citation :
Faites prévoir une clause subrogatoire pour l'indemnisation éventuelle de l'assureur PNO (avec les références du contrat et de la compagnie d'assurances)
-> Le propriétaire semble récalcitrant à l'idée de déclarer cela à son assurance sous prétexte qu'il a effectué le necessaire auprès du syndic qui a fait intervenir la dommage ouvrage.
Est-il possible d'exiger une déclaration en amont de la signature de l'acte authentique ?
La solution sera-t-elle de faire intervenir un plombier professionnel pour constater la fuite avant la signature ? Sans que cela soit un gage de prise en charge par nous mêmes.
Merci encore,
Bien cordialement,