Préemption de mairie 95250 vente droit au bail

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Ma question : est-ce vrai que pour acter la cession d'un droit au bail commercial DESORMAIS il convient de demander à la mairie si elle veut faire jouer son DROIT DE PREMPTION d'un DROIT AU BAIL.
pour info, j'ai tjrs entendu que cela était vrai pour la vente d'un bien immobilier mais pour la vente d'un droit au bail commercial c'est une première nouvelle.
Cordialement

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Article L214-1 du Code de l'urbanisme:
Modifié par LOI n°2008-776 du 4 août 2008 - art. 101

Le conseil municipal peut, par délibération motivée, délimiter un périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat de proximité, à l'intérieur duquel sont soumises au droit de préemption institué par le présent chapitre les cessions de fonds artisanaux, de fonds de commerce ou de baux commerciaux.

A l'intérieur de ce périmètre, sont également soumises au droit de préemption visé à l'alinéa précédent les cessions de terrains portant ou destinés à porter des commerces d'une surface de vente comprise entre 300 et 1 000 mètres carrés.

Chaque cession est subordonnée, à peine de nullité, à une déclaration préalable faite par le cédant à la commune. Cette déclaration précise le prix et les conditions de la cession.

Le droit de préemption est exercé selon les modalités prévues par les articles L. 213-4 à L. 213-7. Le silence de la commune pendant le délai de deux mois à compter de la réception de cette déclaration vaut renonciation à l'exercice du droit de préemption. Le cédant peut alors réaliser la vente aux prix et conditions figurant dans sa déclaration.