Rachat de part d'appartement pour rester dedans
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Posté le Le 21/06/2013 à 05:25
Bonjour,
Nous avons acheté un appartement à 2 en Novembre 2008 à 50/50.
Nous allons nous séparer et je souhaite envisager un rachat de part afin de rester dans l'appartement.
Pouvez-vous me dire :
- dois-je rembourser juste son apport ? (58K€)
- doit-on inclure les frais de notaire ? Y a-t-il de nouveaux frais dans le cadre de cette opération ?
- Quid du crédit ? Un transfert est-il envisageable (200K€ restant à payer) ?
Merci d'avance pour vos clarifications sur cette opération.
Bien cordialement,
Nous avons acheté un appartement à 2 en Novembre 2008 à 50/50.
Nous allons nous séparer et je souhaite envisager un rachat de part afin de rester dans l'appartement.
Pouvez-vous me dire :
- dois-je rembourser juste son apport ? (58K€)
- doit-on inclure les frais de notaire ? Y a-t-il de nouveaux frais dans le cadre de cette opération ?
- Quid du crédit ? Un transfert est-il envisageable (200K€ restant à payer) ?
Merci d'avance pour vos clarifications sur cette opération.
Bien cordialement,
Posté le Le 21/06/2013 à 05:25
Chère madame,
Citation :
- dois-je rembourser juste son apport ? (58K€) [/citation
Vous devez rembourser 50% de la valeur de l'appartement déduction faite du crédit restant à courir et que vous prendrez à votre seule charge:
Valeur part: (50* (valeur appartement)/100)- Crédit restant à courir.
C'est effectivement normalement à vous de régler les frais de notaire (y compris donc les droits d'enregistrement et les frais de conservatoire des hypothèques).
Il faut demander l'accord de votre banque. C'est n'est pas dit qu'elle accepte. En tout état de cause, et compte tenu du mode de calcul, vous serez désormais seul à régler le crédit.
Très cordialement.
- dois-je rembourser juste son apport ? (58K€) [/citation
Vous devez rembourser 50% de la valeur de l'appartement déduction faite du crédit restant à courir et que vous prendrez à votre seule charge:
Valeur part: (50* (valeur appartement)/100)- Crédit restant à courir.
Citation :
doit-on inclure les frais de notaire ? Y a-t-il de nouveaux frais dans le cadre de cette opération ?
doit-on inclure les frais de notaire ? Y a-t-il de nouveaux frais dans le cadre de cette opération ?
C'est effectivement normalement à vous de régler les frais de notaire (y compris donc les droits d'enregistrement et les frais de conservatoire des hypothèques).
Citation :
Quid du crédit ? Un transfert est-il envisageable (200K€ restant à payer) ?
Quid du crédit ? Un transfert est-il envisageable (200K€ restant à payer) ?
Il faut demander l'accord de votre banque. C'est n'est pas dit qu'elle accepte. En tout état de cause, et compte tenu du mode de calcul, vous serez désormais seul à régler le crédit.
Très cordialement.
Posté le Le 21/06/2013 à 05:25
Bonjour,
Merci pour votre réponse.
Quand vous parlez de crédit restant à payer, on prend le montant total incluant les intérêts ?
Tous les frais sont réglés auprès du Notaire j'imagine ? (les droits d'enregistrement et les frais de conservatoire des hypothèques).
Merci pour ces précisions.
Bien cordialement,
Merci pour votre réponse.
Quand vous parlez de crédit restant à payer, on prend le montant total incluant les intérêts ?
Tous les frais sont réglés auprès du Notaire j'imagine ? (les droits d'enregistrement et les frais de conservatoire des hypothèques).
Merci pour ces précisions.
Bien cordialement,
Posté le Le 21/06/2013 à 05:25
Chère madame,
Oui, oui!
Tout à fait. Ils sont englobé dans ce que l'on appelle généralement à tords "les frais de notaire". Le total des frais (impôts plus notaire) avoisine généralement les 8% selon les régions.
Très cordialement.
Citation :
Quand vous parlez de crédit restant à payer, on prend le montant total incluant les intérêts ?
Quand vous parlez de crédit restant à payer, on prend le montant total incluant les intérêts ?
Oui, oui!
Citation :
Tous les frais sont réglés auprès du Notaire j'imagine ? (les droits d'enregistrement et les frais de conservatoire des hypothèques).
Tous les frais sont réglés auprès du Notaire j'imagine ? (les droits d'enregistrement et les frais de conservatoire des hypothèques).
Tout à fait. Ils sont englobé dans ce que l'on appelle généralement à tords "les frais de notaire". Le total des frais (impôts plus notaire) avoisine généralement les 8% selon les régions.
Très cordialement.
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