Vente immo aprés séparation

séparée , depuis 6 mois mon ex vit dans la maison achetée en commun il y a 12 ans.
ses parents me proposent de racheter ma part.
le notaire de ses parents s'est basé sur le prix d'achat (il y a 12 ans)pour évaluer ma part!!
la maison a je pense pris de la valeur mais quel sont les possibilités de faire valoir cela...en sachant que mon ex ne veut pas que je vienne avec un agent immobilier pour une estimation et que je n'ai bien sur pas les clefs...et pas les moyens de prendre un avocat...

merci d'avance