Arbre et propriété

Bonjour,

Nous faisons construire une maison. Les murs sont en train d'être montés.
L'un de nos murs est en limite de propriété.
Du coté de notre voisine, ce mur donne sur son jardin.
Il y a un arbre à quelques centimètres de notre limite séparative, moins d'un mètre. C'est un lilas qui mesure plus de 2,00 mètres. L'arbre était planté avant que l'on achète notre terrain. Il était également planté avant qu'elle même n'achète sa propriété.
Cet arbre va gêner pour la pose du crépi.
Et ses branches sont à 1cm de notre mur déjà construit.

Nous souhaitons juste au moins qu'elle l'élague franchement le temps de la construction et que les branches ne touche pas notre mur après. Sommes-nous dans notre droit ? Si elle ne veut pas, quelles sont les règles et nos recours ?

Idem, à coté de cet arbre, il y a un cabanon, de moins de 5,00M2 qu'elle ne souhaite pas retirer, principalement pour nous embêter. Ce cabanon était présent avant qu'elle n’achète la propriété. Quelles sont les règles ?

Merci par avance de vos réponses.
Alexia

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