Conseil départ d un locataire exploitant agricole

je suis propriétaire de terres agricoles louées à un gaec( bail agricole)
L exploitant va cesser son activité(depart en retraite) et me demande si je veux relouer les terres à son eventuel successeur ( non membre de sa famille).
Je veux absoluement récupérer ces terres.
Comment dois je procéder pour que cet exploitant ne trouve pas un biais pour m'obliger à relouer les terres à son successeur ?